<p> Casa en Fincas de Hudson<br>Te invitamos a conocer nuestra casa en el barrio Fincas de Hudson, en un lote privilegiado con una<br>gran vista en el frente al arroyo arbolado, y el fondo al barrio cerrado Abril Sur.<br>Esta casa se encuentra construida en dos plantas, con galería y cochera cubierta. En la planta baja posee<br>un gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por la barra desayunador de<br>la cocina. Cuenta con un escritorio, un toilette de recepción, un cuarto con espacio para deposito<br>pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada<br>En planta alta posee dos cuartos, un bano compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y bano<br>privado. El cuarto en suite tiene salida a una amplia terraza accesible de 20mts cuadrados con la vista al<br>fondo.<br>Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia el<br>fondo, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con muchos árboles y espacios<br>verdes. A su vez, el frente de la casa da a un espacio en común del barrio por donde pasa el arroyo, con<br>una gran densidad de árboles y un hermoso espacio natural para aprovechar la tranquilidad del lugar.<br>Metros cuadrados:<br>Cubiertos: 146,01<br>Semicubiertos: 30,14<br>Balcón: 19,45<br>Mts Totales: 195,6<br>Lote: 688<br><br>Sistema de Calefacción y refrigeración:<br>Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de<br>salida exterior. Tres termoestatos, uno en planta baja y dos en planta alta<br><br>Aberturas:<br>Para asegurar la correcta aislación términa en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de<br>acceso exterior en PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom. La puerta principal<br>es de PVC texturaco color Nogal.<br>Puertas interiores MDF marca Gromanti.<br><br>Equipamiento de Cocina:<br>La cocina posee un diseno minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra,<br>desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet<br>importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio<br>brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro.<br>Los zocalos son de aluminio.<br><br>Pisos y Revestimientos:<br>Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa<br>Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los banos son de<br>porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil marmol en placas grandes.<br>Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar.<br><br>Baños y Griferias:<br>Al igual que la cocina, los baños cuentan con un estilo moderno, equipados con griferia de lavatorios<br>tipo cascada importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color<br>gris.<br>La griferia de cocina es de la línea gourmet importada.<br>La griferia de lavadero, videt y duchas son de marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores<br>metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.<br><br>Techo:<br>El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones<br>correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.<br><br>Estructura del Edificio:<br>Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica<br>menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de<br>columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre<br>encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de<br>fundación a 2,80mt de profundidad.<br><br>Incluye:<br>Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, mampara en el box de ducha,<br>toilette y baño principal en suite completo con espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes<br>de placard.<br>No incluye:<br>Artefactos de iluminacion, nivelacion final del terreno, mueble en baño compartido y suite.<br><br>Sobre el Barrio<br>El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de<br>Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores, Fincas de<br><br>Hudson fue planificado de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible,<br>brindándoole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica<br>vivir en un barrio residencial.<br>A su vez, su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra<br>Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas<br>puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único<br>en la zona.<br>El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con 368 lotes y<br>condominios en construcción. Cuenta con un restaurante al lago llamado Brisas del Lago, sector de spa,<br>gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, una cancha de futbol de once iluminada<br>y una cancha de futbol de cinco, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles.<br><br><br><br>XP</p>