<p> NOSTRUM PLAZA II MEMORIA DESCRIPTIVA <br>Departamentos en Venta Montevideo, Uruguay - Nostrum Plaza II - <br>Hermoso emprendimiento que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. <br><br>Ofrece financiación en 24 cuotas iguales. <br><br>UNIDADES: <br>Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios pensados para el disfrute y el aprovechamiento de los espacios. Cocina integrada, living con aire acondicionado controlado vía App, baños con terminaciones contemporáneas y materiales de primera calidad. Parrilleros individuales en unidades seleccionadas de 2 y 3 dormitorios. Tu futuro tiene su lugar en Nostrum Plaza 2. <br>DISTINTAS OPCIONES PARA CADA TIPO DE FAMILIA, CON UN DENOMINADOR COMÚN: LA EXCELENCIA. <br>DISFRUTÁ DE MÚLTIPLES ACTIVIDADES SIN MOVERTE DE TU HOGAR. <br><br>UBICACIÓN: <br>Nostrum Plaza II se ubica en el área central de Montevideo, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional. A escala del barrial existen cambios significativos dados por la incorporación reciente de comercios de abastecimiento diario y periódico de cercanía. <br>PROYECTO: <br>El Edificio proyectado en Régimen de Propiedad Horizontal está desarrollado mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantiza un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto. Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oste disfrutar de la calma del patio central. <br>El programa residencial se compone de 135 unidades de vivienda: 67 unidades de un dormitorio, 63 unidades de dos dormitorios y 5 unidades de tres dormitorios. <br>En la planta baja se localiza el acceso peatonal, accediendo al Lobby doble altura y a la Recepción del Edificio, donde se localiza la previsión de la portería. <br>En este nivel, mediante una generosa circulación horizontal se visualizan los espacios exteriores de planta baja y se accede a las tres que estructuran el Proyecto Residencial. <br>Las unidades de viviendas que se ubican en esta planta se vinculan a la vía pública o con los espacios internos exteriores mediante terrazas de uso exclusivo. <br>El último nivel edificado corresponde a los salones de uso común de carácter recreativo, a los sectores de parrilleros y a las terrazas exteriores de orientación norte y con vistas amplias a la ciudad. El proyecto cuenta con 69 sitios de estacionamiento, ubicadas en el subsuelo y con acceso directo desde la calle mediante una rampa fija, que se comercializan de forma independiente, siendo espacios comunes de uso exclusivo asignados a las unidades de vivienda. Asimismo, se cuenta con varios sectores para estacionamiento para bicicletas, que se comercializan de forma independiente. <br>AMENITIES: <br>PLANTA BAJA: Lobby de acceso con doble altura. <br>ROOF-TOP: Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad. Dos Salones Barbacoa equipados con parrilleros y cocina integrada. Dos Parrilleros exteriores con sector pergolado, equipados. <br>MEMORIA TÉCNICA: <br>EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS: <br>Todos los Amenities se entregarán con: Mobiliario contemporáneo. Aire Acondicionado split frio-calor. Internet WiFi. Accesibilidad universal. <br>Portero eléctrico: Apertura desde Acceso Principal, Amenities y Unidades. Comunicación entre ascensores y Portería. <br>Control de Acceso mediante tarjeta codificada en: Acceso Principal. Acceso a Amenities. Acceso a espacios exteriores. Acceso a Garajes. <br>LOBBY DE ACCESO: <br>Lobby de Acceso y Recepción en Planta Baja con doble altura y frente a la calle La Paz, área confortable, distendida, con diseño y equipamiento contemporáneo. Espacios de estar en planta baja integrados a las circulaciones generales y con visuales a los espacios exteriores del edificio. Pavimento pétreo de calidad y cielorraso con detalles e iluminación decorativa incorporada. Buzonera individual para recepción de correspondencia localizada en el palier en planta baja de las tres torres principales. <br><br>SISTEMA DE SEGURIDAD: <br>Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso con tarjeta magnética codificada. Servicio de Recepción con previsión portería.Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada, acceso Amenities y espacios exteriores de planta baja. <br><br>SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES: <br>Un nivel de estacionamientos con portón de acceso vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o Tag. Acceso a los Amenities y salida a terrazas en Roof-Top mediante tarjeta magnética codificada. Wifi en áreas comunes. <br><br>ASCENSORES: <br>Cada Torre contará con 1 ascensor de última generación. Su recorrido conectará todos los niveles del edificio, estacionamientos, planta de acceso, los niveles de apartamentos y Roof-Top. Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad, color gris. En Planta Baja, tendrán puertas de acero inoxidable. Contará con comunicación directa con la Recepción. <br>SANITARIA: <br>Instalaciones de primaria, secundaria y pluviales en PVC. Instalación de red de Agua potable en PPL. Graseras de tipo colectiva. Previsión de conexión de calefón y lavarropas. <br>TERMICO Y VENTILACIÓN: <br>Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación eléctrica y desagüe unidad interior-exterior). Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina. Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa de la DNE. <br><br>GARAGES: <br>El Edificio tendrá un subsuelo destinado a estacionamiento, contando con 2 plazas con accesibilidad universal, las plazas se comercializan de forma independiente. El acceso vehicular sobre la calle La Paz contará con sistema de control de acceso mediante tarjeta codificada o Tag. Se prevé varios sectores destinados al guardado de bicicletas. Se comercializan de forma independiente. <br><br>SISTEMA CONSTRUCTIVO: <br>Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal. Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación. Muros exteriores dobles con aislación térmica. <br><br>ESPACIOS EXTERIORES: <br>Todos los espacios exteriores serán cuidadosamente diseñados. En el nivel Planta Baja se contará con un espacio exterior de esparcimiento común con lugares de estar, área de juegos infantiles, pet garden, un sector deportivo con multicancha y unidades aeróbicas. <br><br>UNIDADES DE VIVIENDA: <br>LIVING COMEDOR: <br>Puerta de acceso con cerradura de seguridad. Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. <br><br>DORMITORIOS Y CIRCULACIONES: <br>Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. Previsión de instalación de Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en dormitorios. <br><br>BAÑOS: <br>Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Equipados con: Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco. Lavatorio con mueble integrado, grfería mono-comando y espejo. <br>Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet, desagüe lineal en duchas. <br><br>COCINA: <br>Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando. Mueble bajo mesada en carpintería modular y mueble aéreo con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor o campana purificadora. <br><br>SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES: <br>Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal. Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. <br>Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor. Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. Previsión para instalación campana o extractor en cocinas. <br><br>TU SUEÑO ES UNA REALIDAD. <br>Hay una etapa de tu vida en que deseas concretar tus sueños, elegir dónde sentar raíces, el espacio donde crecer e invertir el fruto de tus esfuerzos, donde ver crecer a tu familia y estar cerca de la gente y las cosas que querés. <br>HOY TENÉS LA OPORTUNIDAD DE CONVERTIR ESE SUEÑO EN REALIDAD. <br>PROYECTAMOS PARA VOS LO QUE VOS QUERÉS PARA TU FAMILIA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DE LA CIUDAD. </p><p>María Elizabeth Herman Martillera Pública N°7343 CUCICBA</p>